Casa Viola

Unser aktuelles Bauprojekt in München-Kleinhadern:
1 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 1 Einfamilienhaus

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Bauvorhaben Casa Viola. Wir freuen uns, dass Sie sich diese familiäre Wohnanlage auf unserer Website genauer anschauen und sich dabei ein deutlicheres Bild unserer traditionellen Baukultur machen wollen.

Sichere Kapitalanlage

Selbstverständlich stellt unsere Casa Viola eine sichere Kapitalanlage mit verlässlicher Wertsteigerungsquote dar. Das gerechte Preis-Leistungs-Verhältnis unserer Wohnungen trägt dazu ebenso bei, wie die beständige Entwicklung wertiger Münchner Immobilien. In renommierten Stadtteilen wie Hadern wird man auch künftig auf der sicheren Seite stehen.

 

Die Wohnungsgrundrisse im Mehrfamilienhaus

 

Die Grundrisse der Etagen im Einfamilienhaus

 

Die freundlichen, lichtdurchfluteten Wohnräume bieten aufgrund ihrer günstigen Orientierung zu fast jeder Tageszeit freundliche Helligkeit. Das Einfamilienhaus und die EG-Wohnungen warten zudem mit schönen, großen Gartenanteilen und üppigen Terrassen auf, die Obergeschosswohnungen bieten stattdessen sonnige Balkone, sowie einen nutzbaren Gemeinschaftsgarten auf dem Grundstück.

 

 

Die Casa Viola verfügt über 7 sichere Einzel-PKW-Tiefgaragenstellplätze, ausgestattet mit eigener Lademöglichkeit für E-PKW, welche allesamt bequem und mühelos zu erreichen sind. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen separaten Kellerraum.

Ausstattung:

Die bau- und haustechnische Gebäudeausrüstung unserer „Casa Viola“ übertrifft den zeitgemäßen Standard aus energetischer und qualitativer Hinsicht. Als modernes Massivhaus in solider Ziegelbauweise, welches die Anforderungen der EnEV unterschreitet, wartet es mit einer modernen Grundwasser-Wärmepumpe, mit Behaglichkeit verströmender Fußbodenheizung und hochwertigen Ausbauwerkstoffen auf (Fenster, Türen, Parkett, Naturstein etc.).

Besonderes Augenmerk haben wir unter Anderem auf den Schallschutz gelegt. Da dieses Thema vor Allem im hochwertigen Segment immer mehr Bedeutung erlangt, begegnen wir ihm mit maximaler Sensibilität und führen sämtliche relevante Details nach den Empfehlungen eines beauftragten Akustikbüros aus. So können Sie sichergehen, dass auch hier Handwerk auf höchstem Niveau praktiziert wird.

Ein weiterer Ihrer Vorteile bei uns ist: Bei rechtzeitiger Entscheidung bestimmen Sie auf Wunsch, wie die Wohnungen ausgebaut werden. Auch grundrisstechnische Änderungen innerhalb der Wohnung sind, nach Absprache, gemäß Ihrer Wünschen möglich.

Diese einzigartige Flexibilität wird durch die Ausführung vieler Ausbaugewerke von unseren eigenen Mitarbeitern ermöglicht. Unsere Schreinerei (Fa. Christian Harlander, Schreinerei-Treppenbau e.K.) schafft für Sie einen edlen Wohnraum, ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden in der Holz- und Verlegeart Ihrer Wahl. Auf Sonderwunsch auch Massivholz-Stabparkett aus Harthölzern nachweisbar einheimischer Herkunft. Ebenso verhält es sich mit Fliesenleger- und vergleichbaren Arbeiten.

Zudem können wir Ihnen bei diesen Gewerken höchsten Qualitätsstandard zusichern, schließlich sind unsere größtenteils langjährig bei uns beschäftigten Handwerker schon seit über 70 Jahren im Münchner Schreiner-, Treppenbau- und Parkettgeschäft ein fester Begriff.

Auf Wunsch haben Sie daher die Option, in Ihrer Wohnung von unseren Profis einzigartige, individuelle Holzeinbauten erstellen zu lassen. Von einer handwerklich gefertigten Massivholztreppe bis zum fertigen Schlafzimmer oder kompletten Einbauschränken ist bei uns fast alles möglich.

Weitere, detailliertere technische Informationen zum Gebäude erhalten Sie sehr gerne ausführlicher von uns persönlich.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Jahr 2026. Wie Sie vielleicht schon dem Abschnitt „Ausstattung“ entnommen haben, handelt es sich bei der Wohnanlage Casa Viola um ein hochwertiges, innovatives Energiesparprojekt, welches die energetischen Anforderungen der aktuellen EnEV unterbietet. Dies wird unter anderem erreicht durch die Verwendung hochwertiger Baustoffe, z.B. für die Gebäudehülle den speziell für den Geschosswohnungsbau entwickelten Wärmedämm-Verfüllziegel „Poroton“ der Firma Schlagmann, mit hervorragenden Schalldämmeigenschaften.

Weiteres Energiesparpotential bieten unsere Kunststofffenster. Mit ihrem verstärkten Fünfkammerprofil, den drei umlaufenden Gummi-Dichtungsebenen und der hochwertigen wärme-, schall- und teilweise sonnenschützenden 3-fach-Isolierverglasung tragen sie einen wesentlichen Teil zum Energiesparkonzept dieses Gebäudes bei.

Auch beim dualen Lüftungskonzept haben wir es uns nicht nur einfach gemacht, sondern über das gesetzlich geforderte Maß hinaus bewusst technische Lösungen geschaffen, die sowohl der Energieeinsparung, als auch der alltäglichen Nutzbarkeit Rechnung tragen.

Es wurden keine Kosten gescheut und diese hochwertige, sowie in vielen Punkten raffinierte Bauweise gewählt. So, dass wir die Kombination aus hochwertigem Massivbau, moderner Haustechnik und ansprechender, exklusiver Optik sowie Architektur schaffen.

Durch diesen engagierten, persönlichen Einsatz vieler eigener Mitarbeiter und extern Beteiligter dürfen wir Ihnen ein sehr attraktives, wie charaktervolles Objekt mit sehr hohem substanziellen Wert anbieten.